DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">VENTA APTO CREDITO 4 Amb c/ Dep de Servicio, Lavadero independiente; balcón y cochera.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Por este producto comunicarse por wsap al 1141667456 Sra Ana.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">VALOR dólares 182.000</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Metros cubiertos: 84 m2; descub. 7 mts2. Total 91 mts2.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Expensas UF $ 155.800=actuales Aysa $ 30.000=; ABL $ 38.000, = <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Expensas Cochera $ 9.280=; Aysa$ 10.000; ABL anual 2024 $ 8.000 </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Cochera capacidad para 2 autos de los pequeños, 1 auto grande o camioneta. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Puede ser opcional, posee escritura independiente. Sé puede rentar a Muy buen valor en caso de no necesitarla. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación: Sobre la calle Coronel Ramon L. Falcon al 2700 de la CABA.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"> A 100 mts Av. Rivadavia; 100 metros Av. Juan B Alberdi. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Buena conectividad por la variedad en los medios de transporte y accesos: Centro de Transbordo Flores; 200 Mts Subte “A”; 300 Mts Tren Sarmiento y acceso a la Autopista 25 de Mayo entre otros.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">El edificio:<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Monitoreado por cámaras de seguridad.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">PB: Local al frente.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Acceso al edificio con llave electromagnética.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">2 ascensores con cabinas de acero inoxidable.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Local de portería. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ingreso a las cocheras desde la calle a través de un portón levadizo con célula fotoeléctrica. Ingreso desde el edifico a las cocheras en forma directa.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Total 10 pisos.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Piso 10 terraza; UF encargado y ultima UF.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Piso 1° al 8° Son 4 UF por piso; 9°° 3 Uf por piso.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">La Unidad Funcional. Muy buena distribución; amplia; cómoda y luminosa.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Con el concepto de una casa en un departamento por su excelente distribución.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se trata de un 4 ambiente con dependencia de servicio con sector baño; cocina amplia, lavadero independiente; balcón al contrafrente; baño completo; toilette. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se accede por Puerta Blindada de primera línea. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Hall de recepción.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Cocina Comedor. Doble circulación. Es Amplia y Cómoda con capacidad para una mesa para 6 personas. Mueble bajo mesada con frente de fórmica, bacha doble de acero inoxidable. Mesada de mármol con canilla monocomando y dosificador Johnson; alacenas que lo complementan hasta el techo de fórmica. Purificador de aire de acero inoxidable; Cocina Longvie a gas.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Living comedor: Amplio y cómodo con salida al balcón; pisos de madera plastificado; AA frio/calor de 5500 F/C; estufa de tiro balanceado 6000 C; Hall de distribución a los dormitorios. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Dormitorio Principal: con AA frío, placard de piso a techo; pisos de madera plastificados. Ventila al balcón.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• 2do Dormitorio: es amplio con aire acondicionado 3500 F/ C, ventila al pulmón del edificio. Placard de piso a techo; pisos de madera plastificados.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• 3er Dormitorio: es cómodo. Placard de piso a techo; ventila al balcón.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Balcón es amplio al contrafrente, de 7 mts x 1,20. ¡¡¡Importante es muy silencioso!!!<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Baños: Él Principal es completo con bañera; inodoro; bidet y Vanitory pisos y pared de cerámicos. Posee ventana.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"> Toilette con inodoro y pileta.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Dependencia de servicio: Se puede adaptar a un 4to dormitorio por su amplitud, posee un placard de piso a techo. Puede servir de escritorio, sala de estar o de juegos. Conexión de CTV. Sector baño con ducha.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Lavadero independiente: con gran ventanal Orientado al Este con capacidad para un gran lavarropas, y espacio para colgar ropa.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Todos los ambientes poseen conexión para CTV y WIFI –cableado a nuevo interno y externo. El sistema eléctrico tiene disyuntor y térmicas reforzadas. Ídem el tablero Gral. del edificio.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Termotanque Aristón alta recuperación.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Gran presión de agua en el edificio.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Muy buen mantenimiento.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Se prevén grandes trabajos de mantenimiento por dinero en caja. <br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mimo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc., que se visualicen en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP (pedido de COTI). -----<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">CP PROPIEDADES MAT 5036<br></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> <p></p><br> <br> <br>
